恒大2017年业绩：多项指标成行业“利润之王”
摘要：中国恒大以405.1亿的核心业务利润荣登行业“利润王”宝座。
2020年有望跻身世界百强
恒大2017年业绩：多项指标成行业“利润之王”
本报记者 梁文艳报道
中国恒大以405.1亿的核心业务利润荣登行业“利润王”宝座。
3月26日，中国恒大（HK.3333）发布的2017年业绩显示，核心业务利润405.1亿，同比大增94.7%,净利润370.5亿，同比大增110.3%，营业额3110.2亿，同比大增47.1%;总资产达17618亿，同比增30.4%;现金余额2877亿，多项核心数据均创行业第一。
数据显示，恒大2017年业绩与2008年上市前相比，各项数据平均增幅达数十倍。恒大董事局主席许家印在发布会上表示，恒大已经进入新的发展阶段，“新恒大”已经到来，并从“新起点、新战略、新蓝图”三方面全面阐释“新恒大”。
许家印表示，“新恒大”的序幕已拉开，这些创历史新高的业绩数据成为恒大的“新起点”。同时，许家印还首度披露了恒大的“新战略”和“新蓝图”，并表示，恒大2020年要成为世界百强企业。
成本可控
促恒大利润“大满贯”
根据恒大发布的年报数据显示，恒大集团总资产17618亿，同比增30.4%；净资产2422亿，同比增204.3%；营业额3110.2亿，同比增47.1%；毛利润1122.6亿，同比增88.9%；毛利率36.1%，同比增8个百分点；净利润370.5亿，同比增110.3%；净利率11.9%，同比增3.6个百分点；核心利润405.1亿，同比增94.7%；核心利润率13%；同比增3.2个百分点；土地储备3.12亿平方米；现金余额2877亿。
据记者了解，恒大其核心业务利润高达405.1亿，同比增长94.7%,净利润370.5亿，同比增长110%，成为行业中名副其实的“利润之王”。
据恒大财报数据显示，恒大2017年赎回全部永续债释放了大量利润。另外，恒大在营销、管理、财务方面其三大费用持续下降，去年累计下降2.5个百分点。
不难看出，向管理要效益是2017年恒大业绩亮眼的重要原因，除了严控费用外，恒大利润大增的背后，一方面，得益于近两年恒大大力打造环节精品，不断提升产品品质，增加产品的附加值；另一方面也源于其采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，大大降低了营销、管理、财务三大费用。此外，恒大高性价比的产品推动销售持续高增长，从而实现利润总额的迅速增加。
此外，恒大超前的土储战略以及标准化的运营模式，也为其利润进一步提升奠定基础。
数据显示，截至2017年末，恒大土储达到3.12亿平米。其中，一二线城市占比69%，而平均土储成本仅1711元/平方米，在全国性房企中成本最低。同时，标准化、大规模的运营模式，又使恒大的材料成本、施工成本稳定可控。
据国际投行分析师认为，恒大两项核心数据未来还有进一步上涨的空间，完成三年利润目标几无悬念，市场更多聚焦于恒大可以超额完成多少。
上述分析师认为，按13%的利率计算，1000亿利润对应的是7700亿的销售额。即便按照20%增长率保守估算，2018—2020年恒大预计可实现的销售金额将分别达到6000亿、7200亿、8640亿，只需两年恒大即可锁定上述利润承诺。
高利润+高额分红
恒大的资本盛宴开启
根据恒大此前发布的公告显示，预期2018-2020年净利润分别约500亿、550亿、600亿，三年合计1650亿，远超其2017年公布的2017年至2019年三年888亿的利润承诺。
截至去年年底，恒大已售未结转的销售金额约5000亿，以上述核心净利率估算，恒大目前已经提前锁定650亿核心净利润。
换言之，2018刚开年，恒大1650亿利润承诺已完成超过1/3。去年，为推进与深深房的重组上市，恒大引入三轮战略投资，并承诺从2018年至2020年，每年实现净利润分别500亿、550亿、600亿,三年累计实现净利润1650亿。提前锁定巨额利润，意味着恒大三年内只需完成1000亿元的利润任务。
不断增大的利润蛋糕，对恒大投资者而言显然是喜闻乐见。自2009年上市以来，恒大连续多年坚持派息，一直是港股股息率最高的内地房地产企业，一直保持着50%左右的分红派息率。
据悉，目前恒大正推进与深深房的分拆重组，有资本市场人士认为，一旦恒大成功回归国内资本市场，三年销售总额对应的是超过2800亿的净利润，加上其50%超高的派息比例，将创下A股的分红纪录。
事实上，这仅仅只是个开始，许家印曾在2017年初的内部讲话中提到，恒大核心业务利润率要以每年2%-3%的增速提升，并且要连续保持两到三年。
在此次业绩大会上，许家印更是给恒大描绘了一幅“新蓝图”。许家印说，到2020年底，恒大总资产将达3万亿、年销售规模8000亿、年利税1500亿且负债率下降到同行中低水平。
恒大集团过硬的产品品质、强大的成本控制能力、市场定位准确的产品线、大规模快速开发能力以及全部精装交楼等多重竞争优势下，有业内观察者认为，恒大销售不断攀升将推动其营收再创新高，预计今后其排名将继续不断提升。“根据‘新恒大’的‘新蓝图’，2020年底将跻身世界500强前100位。”
可以想象，若恒大的盈利能力进一步提升，其利润规模显然将有更大的拓展空间，成功回归A股的恒大，将成为中国市场另一超级蓝筹。
中国产经新闻
经济成功人士的标志读物
新闻拼盘 品味中国
News Collection, Experience & Taste China.
讲述，你在产经一线的故事
长按二维码关注